Nos Services
Nous proposons l’examen d’une maison qu’un client envisage d’acheter, et nous assumons l’entière responsabilité de superviser la construction d’une villa ou d'un bâtiment.
Si le client est un particulier ou une société qui développe un centre de villégiature, le processus est le même : seule l’ampleur des changements varie. Notre gestion de projet peut être impliquée dès le début du processus, en vérifiant la faisabilité du projet, y compris la planification des problèmes et de tous les coûts safférents.
En supposant que le projet soit mené à terme, nous travaillons en collaboration avec l’architecte afin d’inclure ses choix et, le cas échéant, les constructeurs, artisans et autres spécialistes. Ils représenteront le client tout au long du processus, resterons en contact constant avec nous pour faire avancer le projet, seront inclus dans les décisions quotidiennes et les problèmes qui se présentent, et tiendrons le client régulièrement informé de l’avancement.
Souvent le client vit loin du Portugal, et il est rassurant pour lui de savoir qu’il y a quelqu'un d’expérimenté et de qualifié qui supervise le projet sur le site.
Pour les promoteurs , la gestion de projet peut signifier la coordination de jusqu'à 40 entrepreneurs, qui doivent être informés et échanger des données au moment opportun, afin de maintenir la dynamique du projet. Notre équipe de gestion de projet peut également aider le promoteur à rédiger les contrats pour les divers entrepreneurs et avec les diverses descriptions et spécifications nécessaires.
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AVANT LA CONSTRUCTION
Aider le client dans la désignation d’ingénieurs architecte et design.
Liaison quotidienne avec et la gestion des ingénieurs de conception et d’architecte.
Concevoir avec le client.
Examiner tous les dessins et spécifications.
Suivi de la planification des réceptions.
Produire des budgets, les examiner si nécessaire.
Projet de loi de quantités de produire.
Prévoir la taille du projet.
Prendre en charge l’appel d’offres pour les travaux d’infrastructure.
Obtention de l’approbation du client / « approbations » à toutes les étapes.
Aider à remplir tous les papiers nécessaires, y compris contrats et licences.
Procédures d’accord avec le client pour la communication, les demandes de chèques, les paiements etc.
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PENDANT LA CONSTRUCTION
Visites sur place selon le besoin ou, le cas échéant, présence sur place à temps plein.
Gérer les travaux sur place en conformité avec les contrats approuvés, les dessins et les spécifications.
Mettre en œuvre des travaux correctifs si nécessaire pour assurer la qualité.
Offrir des conseils en termes de coûts, de temps et de qualité sur toute modification proposée.
Mettre à disposition un officier santé et sécurité pour le projet au nom du client sur les contrats, et faire adopter une politique appropriée de santé et sécurité sur place.
Tenir à jour un programme de construction pour le projet.
Gérer les budgets et tous les paiements intermédiaires.
Réunions de chantier régulières de coordination pour examiner l’avancement, les questions de qualité et de coût.
Élaborer des rapports périodiques pour le client et des documents photographiques.
Offrir des conseils sur les paiements et fournir des rapports financiers à jour.
Rencontrer les autorités locales au besoin.
Coordonner tous les sites logistiques.
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RECEPTION
Effectuer la remise réception provisoire avec la liste des oeuvres travaux correctivescorrectifs. – « accrochage liste ».
Gérer l’exécution a correction de ces oeuvrestravaux.
Pour les développeurspromoteurs, aider le client à lors de la remise réception des infrastructures parà l’autorité locale et la récupération des garanties.
Acceptez Accepter tous les comptes de clôture.